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住建部總經濟師:投機性買房基本得到控制

這些年,一線城市房價的漲幅,讓生活在這里的一些年輕人離“我想有個家”的夢想越來越遠。根據國家統計局2月26日發布的數據,一線城市房價上漲明顯,北上廣深領跑全國,尤其是深圳,新建商品住宅價格同比上漲52.7%

  這些年,一線城市房價的漲幅,讓生活在這里的一些年輕人離“我想有個家”的夢想越來越遠。根據國家統計局2月26日發布的數據,一線城市房價上漲明顯,北上廣深領跑全國,尤其是深圳,新建商品住宅價格同比上漲52.7%。

  房價飛漲成為代表委員熱議的話題。日前,在政協小組討論會上,全國政協委員、國務院發展研究中心原副主任劉世錦說:“這對城市發展,尤其是創新發展不利。”房價上漲帶來的利益是不均衡的,一路上升的房價已經讓一些年輕人無法安心工作。

  數據顯示,2015年,深圳居民人均工資性收入37670.40元,同比增長8.9%;人均居住支出8702.11元,增長24.7%。

  全國政協委員,北京林達投資集團董事長李曉林經常聽到員工抱怨買房無望。去年,他調研了從哈爾濱到三亞的住房市場,實地感觸了房地產的熱度。

  2012年房價暴漲的時候,全國人大代表、騰訊公司董事會主席兼首席執行官馬化騰說,高房價給員工帶來了很大壓力,公司要尋求到二三線城市發展。

  房價漲得太快,讓年輕人坐不住了。一名事業單位員工告訴記者,他曾利用上班時間去看房子,他苦笑,“或許我工作幾年的收入都追不上這些天房價的漲幅”。

  李曉林分析,這一輪房價暴漲的原因,一是政策利好,二是每年有大批畢業生涌入一線城市,房地產市場存在剛性需求,最關鍵的是“拿地成本不斷走高,再加上建筑成本,有的地方每平方米突破10萬元并不奇怪。”

  劉世錦提醒,房價上升將會提高城市的商務成本,導致企業競爭力下降,一些創新型企業被迫撤離一線城市。

  “從國際經驗看,由貨幣因素、投資和投機因素推動的房價,最終是會落下來的。”劉世錦舉例,1990年日本房地產泡沫破裂,房價下降70%,有的人至今還在還房貸

  在政協小組討論會上,列席的住建部總經濟師趙暉回應了劉世錦的擔憂。他明確表示,對于特殊城市房價的上漲要管控,但(一線城市房價過高)的根本原因還是結構性問題,因為資源過度向大城市聚集。

  趙暉稱:“長期看,北上廣深房價繼續上漲的可能性不是太大,我們已經針對房價建立了一套強有力的制度,核心是限購。這套政策看起來是很有效的。這幾個月是特殊情況,(目前)投機性的需求基本上得到了控制,關鍵是增加供給。”

  王穗明認為,“努力工作不如早點兒買房”是個偽命題。努力工作和買房是兩回事,并不矛盾。

  “不可能一畢業就擁有自己的房子,我也是工作了11年之后才買了第一套房。”李曉林希望年輕人轉變觀念,因為從剛需住房到改善型住房,本來就有一個需要奮斗的過程。

作者:佚名 本站編輯:陳蕓

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