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臺州地產市場現房多 國慶或迎返鄉置業熱潮

據了解,近兩年臺州市場上返鄉客的置業需求日益旺盛,尤其是每逢重要的節假日,這部分購房群體都會集中爆發,成為樓市的一股主力軍。眼下國慶長假就將到來,不少開發商也選擇在此期間開盤推房源、搞活動等來吸引購房者。這些購房者中,就有不少是返鄉置業的人群。

  據了解,近兩年臺州市場上返鄉客的置業需求日益旺盛,尤其是每逢重要的節假日,這部分購房群體都會集中爆發,成為樓市的一股主力軍。眼下國慶長假就將到來,不少開發商也選擇在此期間開盤推房源、搞活動等來吸引購房者。這些購房者中,就有不少是返鄉置業的人群。

  國慶假期,或迎返鄉置業熱潮

  盼望著盼望著,放假的日子近了,眼下國慶長假即將到來。對于平時忙于工作的人們來說,可以在這個假期好好休息或者趁這個長假回家探親。而對于房地產市場來說,這個長假或將迎來成交高峰。

  而最近筆者走訪多個項目營銷中心,很多置業顧問也反映在春節或者國慶長假期間會有很多外地返鄉的臺州人來到售樓中心,而且這部分人由于時間有限通常都會在回去之前成交,成交率非常高。也有一部分人趁這次放假先考察一番,等待年底回家時再購買。

  “面對一線城市持續上漲的房價,不少購房者打消了在他鄉置業的念頭,而是選擇返鄉置業。”有樓盤負責人表示,在北上廣深買一套房的首付,不僅可以在臺州買套房子還能買個車子。的確,正是因為一線城市的房價普遍較高,選擇國慶節返鄉置業的人群越來越多。作為下半年最有收益的10月,每年黃金周的來臨,都會迎來一波置業熱潮,其中不少是返鄉置業的人群。

  現房促銷,優惠有力度

  因為平時工作忙,許多返鄉置業者不能經常回鄉。而國慶假期有限,購房時間略顯倉促,加上對臺州樓市也不太了解,這類置業者往往不知從何入手。基于這樣的現實,相較于還沒有開始動土或者才剛剛開始建設的期房,開發成熟的樓盤,尤其是現房、準現房成為這類群體的不二選擇。筆者發現,目前市場上不僅現房很多,而且很多項目還有折扣。

  目前,天臺遠景襪業城住宅和商鋪在售,均為現房,住宅僅剩少量,戶型面積從79-220平方米不等,購房總價直減28000元,再享按揭9.9折/全款9.8折,折后均價在5700元/平方米左右;玉環渝匯藍灣國際四期現房在售,購住宅90平方米享9折;玉環黃金海岸少量尾盤現房在售,僅剩平層戶型117、134、143平方米、少量174平方米,部分價格在7500元/平方米左右,購房總房價享8.2折;黃巖尚品南郡現房還有在售,住宅戶型面積為130平方米,躍層戶型面積210-280平方米,現在購買住宅享9.2折;翠屏苑現房在售,主力戶型面積192平方米,均價12000元/平方米,現購房可享全款9.6折,按揭9.8折;三門山水華庭全部房源在售,購住宅享立減100元/平方米,再打9.8折;路橋香樟源還有房源在售,價格在7000-10000元/平方米左右,戶型面積為120-208平方米左右,現購房全款9.6折,按揭9.8折。

  業內指出,進入金九銀十,開發商在全年銷售目標的壓力之下,出貨意愿會更強烈,而在有限的客戶資源里,想要獲得更高的市場份額,采取以價換量策略的項目會更受歡迎。

  看價格,也不能忽略品質

  業內表示,漂泊在外的人回家買房子,無非是買個安定。如果能順道省錢,自然是最好不過的。開發成熟的樓盤不僅可以親眼看到現房,降低購房風險,等房時間短,還能馬上入住,成為返鄉置業的首要選擇。

  業內人士提醒,除了價格,消費者也不能忽略品質。“對于好房子來說,作為長久的消費品,品質是最重要的核心要素,也是決定消費者購買行為的最終要素,樓盤的硬件價值體現于每個細節當中,比如可靠的承建商帶來的施工質量、品牌的建材與工藝細節、園林和樓間距等小區自身配置……”資深業內人士指出,對于不少返鄉置業客來說,在能夠承受的資金范圍內,最大限度選擇高品質樓盤,而不是一味追求低價,這是選擇和購買樓盤的首要前提。

作者:王曉云 本站編輯:陳蕓

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