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從臺州第一高樓看CBD的熱度

CBD地處臺州市中心區的幾何中心,東臨中心大道,西靠學院路,南接東海大道,北接市府大道,東西跨越約800米,南北縱深740米,規劃用地面積59.2公頃,地上總建筑面積約137萬平方米。

天盛中心效果圖

  【編者按】

  一棟樓的發展軌跡,有時候,就是一座城的成長日記;一座城的發展步伐,有時候,就是一棟樓的成長動力。

  這些年來,一幢幢大樓隨著臺州城市發展拔地而起。開發區、集聚區、新城市綜合體……從樓里我們感受到一個城市發展的溫度;輕軌房、環線樓盤、近有軌電車……從樓外我們看到一個城市發展的速度。今后,我們將不定期通過“樓里樓外”欄目聊聊大家所關注的樓市、樓事。

  第一高樓中心賣出市區第一高樓價——3.8萬元/平方米。2月3日,很多市民的朋友圈被天盛中心開盤的消息刷屏。除了對第一高樓的獵奇心理外,更多人是被其房價震了一下:3.8萬元/平方米的房價,直逼杭州。

  當日,天盛中心108-310平方米奢裝平墅開盤。按照價格,108平方米的小戶型總價位達400多萬元,大戶型的房子總價上千萬元。開盤當天還需要驗資:選購310平方米戶型銀行卡內余額300萬元,選購230平方米和179平方米戶型銀行卡內余額200萬元,選購108平方米戶型銀行卡內余額100萬元。

  雖然條件苛刻,總價也令人咋舌,但是買房人的熱情卻不減。據天盛中心銷售人員介紹,“目前銷售情況很好,供不應求。”

  高標桿內外,品牌房企爭相搶灘

  從以上這些情況看來,市民對第一高樓的熱情非常高,期待也很高。除了其地標性建筑性質外,最大的原因無非是,這里的地段無可復制。第一高樓處于臺州的中央商務區(CBD)的西北區塊。

  記者從臺州市住房和城鄉建設規劃局開發區分局了解到,臺州標志性建筑——“天盛中心”,建筑群主樓建設高度260米,加頂端光體約300米,是目前我市規劃中的第一高樓。總建筑面積50萬平方米,總投資45億元,是一座集綜合百貨、高級酒店、酒店式公寓、觀光和文化休閑娛樂等功能于一體的大型商務綜合體。目前天盛中心裙樓已結頂,主樓還在建設中。

  該分局局長金劍波表示,CBD是市場經濟條件下城市發展過程中的必然產物,它是國際大都會必不可少的標志,如紐約曼哈頓CBD、巴黎拉德方斯區、日本新宿副都心等。也就是說,未來這里將成為城市最繁華的一個地方。

  記者了解到,自2008年開始,就不斷有地產商看中進駐該地塊。初步統計,從本土的方遠到外地的綠城、開元、榮安、碧桂園等,這些年來,已經有不下十個房企在CBD周邊布局。隨著第一高樓的雛形不斷完善,周邊的房價也在不斷上調。

  據了解,作為市區新盤密集地,這里的樓盤在戶型設計,結構規劃、環境上都與以前的樓盤有質的不同。它們汲取了外來樓盤的優點,不但體量大,而且建筑形態多種多樣。

  多個商務區簇擁,中心區塊日漸凸顯

  CBD地處臺州市中心區的幾何中心,東臨中心大道,西靠學院路,南接東海大道,北接市府大道,東西跨越約800米,南北縱深740米,規劃用地面積59.2公頃,地上總建筑面積約137萬平方米。

  金劍波介紹,中央商務區按區位共分4個商務組團,分別是東北區塊的金融組團、西北區塊的天盛中心組團、東南區塊的剛泰中心項目以及西南區塊的騰達中心項目,“政府對內外交通、商業配套、生態景觀等進行了全面的規劃,周邊又有幾大商務區聚攏人氣,再加上優質配套,這些資源在如今的城市中確實不可多得。”

  另外,記者了解到沿和合公園的8幢住宅建筑和6幢商務樓還處于前期謀劃中,計劃今年出讓。隨著CBD區塊的土地資源的日益稀缺,估計屆時各路房企又會有一番激烈競爭。

作者:周麗麗 本站編輯:林琳

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